Mietkaution · Zinsen

Kautionszinsen unklar? Trenne Kautionsbetrag, Anlage und Rückzahlung sauber.

Bei der Kautionsrückzahlung geht es nicht nur um die Hauptsumme. Eine prüfbare Akte verbindet Kautionszahlung, Mietzeit, Anlagehinweis, Abrechnung, Auszahlung und sachliche Nachfrage zu den Zinsen.

Direct answer

BGB § 551 sieht vor, dass eine als Sicherheit überlassene Geldsumme getrennt vom Vermögen des Vermieters zu dem für Spareinlagen üblichen Zinssatz anzulegen ist.

Mietvertrag, Anlageform und Einzelfall bleiben maßgeblich. Diese Seite ist eine Organisationshilfe und keine Rechtsberatung.

Quellenbasis: BGB § 551 Mietkaution, BGB § 556 Betriebskosten und BGB § 242 Treu und Glauben.

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Mietkaution Zinsen Nachweis Rückzahlung Checkliste

Help German tenants document deposit interest questions after move-out. Updated 2026-07-09.

Checklist controls

Prüfpunkt	Was klären?	Nachweis
Kaution	Gezahlter Betrag und Zahlungsdatum.	Überweisung oder Quittung.
Anlage	Wie wurde die Sicherheit geführt?	Vertrag, Kontoauszug oder Vermieterantwort.
Mietzeit	Zeitraum von Zahlung bis Rückzahlung.	Mietvertrag und Auszugsdatum.
Abrechnung	Hauptsumme, Abzüge und Zinsen getrennt.	Kautionsabrechnung.
Auszahlung	Eingangsbetrag und offene Differenz.	Bankbeleg und Nachfragemail.

Getrennt prüfen

Zinsen nicht in der Endsumme verlieren.

Eine klare Tabelle macht sichtbar, ob nur die Kaution oder auch Zinsen berücksichtigt wurden.

Nachfrage

Sachlich und belegbezogen.

Bitte um Abrechnung ist stärker als eine pauschale Behauptung.

Limit

Kleine Beträge, großer Streit.

Bei Verrechnung, Schäden oder langer Mietdauer kann Mieterverein oder Rechtsberatung sinnvoll sein.

Kautionszinsen-Nachweisakte

Kautionszahlung, Mietbeginn, Mietende und Rückzahlungsdatum in einer Chronologie erfassen.
Mietvertrag und mögliche Anlagehinweise zur Kaution speichern.
Kautionsabrechnung prüfen: Hauptbetrag, Abzüge und Zinsen getrennt markieren.
Bankeingang mit Abrechnung vergleichen und Differenz notieren.
Bei Unklarheit sachliche Nachfrage mit Bitte um Abrechnung der Kautionsanlage senden.

FAQ

Müssen Kautionszinsen immer ausgewiesen werden?: Die konkrete Abrechnung hängt von Vertrag, Anlage und Mietverlauf ab.
Kann der Vermieter mit Schäden verrechnen?: Mögliche Gegenforderungen sollten konkret und nachvollziehbar belegt sein.
Ist das Rechtsberatung?: Nein. Es ist eine Checkliste zur Dokumentation.

Updated 2026-07-09. This page is independent and does not replace official services, professional advice or site-specific rules.