Mietkaution · Anlage und Zinsen

Wo liegt die Barkaution? Prüfen Sie getrennte Anlage, Zinsertrag und Kontonachweis zusammen.

Eine Kautionsabrechnung ist leichter prüfbar, wenn Einzahlung, Anlageform, Zinszeitraum und Rückzahlung getrennt dokumentiert sind. Erfassen Sie keine vollständigen Kontonummern in einer geteilten Liste.

Direct answer

§ 551 Absatz 3 BGB verlangt bei einer Geldkaution grundsätzlich eine vom Vermögen des Vermieters getrennte Anlage; die Erträge stehen dem Mieter zu und erhöhen die Sicherheit.

Vertrag, Wohnraumart und Einzelfall bleiben maßgeblich. Für Studenten- oder Jugendwohnheime nennt das Gesetz eine Ausnahme von der Verzinsungspflicht; dies ist keine Rechtsberatung.

Quelle geprüft am 02.08.2026: § 551 BGB.

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Mietkaution Zinsen getrennte Anlage Checkliste

Help German tenants audit deposit custody and interest. Updated 2026-08-02.

Checklist controls

Punkt	Prüfung	Nachweis
Einzahlung	Betrag und Datum.	Beleg.
Trennung	Anlage getrennt vom Vermögen.	Bestätigung.
Zins	Zeitraum, Satz und Ertrag.	Abrechnung.
Saldo	Kaution plus Erträge minus belegte Positionen.	Schlussstand.

Drei Grenzen

Höhe, Raten und Anlage getrennt prüfen.

Nicht nur den Endbetrag ansehen.

Datenschutz

Kontonummern schwärzen.

Nur prüfbare Auszüge teilen.

Grenze

Andere Anlageformen können vereinbart sein.

Vertrag und Gesetz abgleichen.

Kautionskonto-Nachweis

Einzahlungsbeleg sichern.
Getrennte Anlage bestätigen.
Zinszeitraum festhalten.
Erträge zum Saldo addieren.
Abrechnung datiert archivieren.

FAQ

Gehören die Zinsen dem Vermieter?: Nein; § 551 ordnet die Erträge dem Mieter zu und sie erhöhen die Sicherheit.
Gilt immer ein Sparbuch?: Nein, die Parteien können eine andere Anlageform vereinbaren.
Ist das Rechtsberatung?: Nein.

Updated 2026-08-02. This page is independent and does not replace official services, professional advice or site-specific rules.