Mietkaution · Kostenvoranschlag

Nur ein Kostenvoranschlag beim Kautionsabzug? Prüfe Schaden und Betrag getrennt.

Ein Kostenvoranschlag zeigt geplante Kosten, aber nicht automatisch Zustand, Ursache oder ausgeführte Arbeit. Ordne jede Position dem Übergabeprotokoll, datierten Fotos, Alter und späteren Belegen zu.

Direct answer

Für einen Kautionsabzug bleiben behaupteter Schaden, normale Abnutzung, Nachweis und bezifferte Forderung getrennte Prüfpunkte.

Ob ein Kostenvoranschlag im Einzelfall genügt, ist eine Rechtsfrage. Diese Seite organisiert Belege und ersetzt keine Rechtsberatung.

Quellen: BGB § 551, BGB § 538 und BGB § 548.

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Mietkaution Kostenvoranschlag statt Rechnung prüfen Checkliste

Help German tenants review an estimate used for deposit deductions. Updated 2026-07-15.

Checklist controls

Position	Was prüfen?	Nachweis
Schaden	Ort, Zustand und Abgrenzung zur Abnutzung.	Protokoll und Fotos.
Angebot	Leistung, Menge, Preis und Datum.	Vollständiger Kostenvoranschlag.
Alter	Vorschaden und Nutzungsdauer.	Einzugsbelege.
Ausführung	Ob und wann repariert wurde.	Rechnung oder Statusantwort.
Abrechnung	Abzug und offene Differenz.	Kautionsabrechnung.

Beweis

Betrag ersetzt keinen Schadensnachweis.

Ordne Angebot und Zustand derselben Position zu.

Umsatzsteuer

Nicht ungeprüft übernehmen.

Lass offen, was tatsächlich angefallen ist.

Limit

Einzelfall bleibt entscheidend.

Bei Streitwert oder Frist fachlich prüfen lassen.

Kostenvoranschlag-Prüfakte

Kautionsabrechnung, Vertrag und Übergabeprotokolle sichern.
Jede Angebotsposition einem Raum, Foto und behaupteten Schaden zuordnen.
Normale Abnutzung, Alter und mögliche Vorschäden markieren.
Sachlich nach Ausführung, Rechnung und Berechnungsgrundlage fragen.
Antwort, Zahlung und offene Differenz mit Datum dokumentieren.

FAQ

Gibt es eine feste Rückzahlungsfrist?: Die Rückzahlung hängt vom Prüfungsbedarf und offenen Ansprüchen ab; Einzelfall prüfen.
Darf Betriebskostenreserve einbehalten werden?: Das kann je nach offener Abrechnung und Betrag anders bewertet werden.
Ist das Rechtsberatung?: Nein. Es ist eine Dokumenten-Checkliste.

Updated 2026-07-15. This page is independent and does not replace official services, professional advice or site-specific rules.