Die Barkaution ist sofort vollständig verlangt? Prüfen Sie das gesetzliche Drei-Raten-Recht.
Trennen Sie Kaution und laufende Miete in den Belegen. Dokumentieren Sie Vertragsbeginn, Nettokaltmiete, vereinbarte Sicherheit und jede einzelne Zahlung.
Direktantwort
Wann werden die drei Kautionsraten fällig?
Bei einer Geldkaution dürfen Sie drei gleiche monatliche Teilzahlungen leisten. Die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig, die beiden weiteren zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen. Die Obergrenze beträgt drei Monatsmieten ohne gesondert ausgewiesene Betriebskosten.
Die weiteren Raten werden mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen fällig. Vertragsart und Einzelfall sind maßgeblich; dies ist keine Rechtsberatung.
Nettokaltmiete und vereinbarte Geldkaution getrennt erfassen.
Sieben-Tage-Prüfung · 2026-08-31
Ratenplan gegen Mietbeginn und Folgemieten prüfen
Direktantwort: Gleiche den gespeicherten Dreiratenplan nochmals mit Mietbeginn, Nettokaltmiete und den beiden unmittelbar folgenden Mietzahlungen ab. Bei abweichendem Vertragstext oder Streit ist der Einzelfall zu prüfen. Vertrag und § 551 BGB sind maßgeblich; dies ist keine Rechtsberatung.
Direktantwort: § 551 Absatz 2 BGB bestätigt drei gleiche monatliche Teilzahlungen: die erste Teilzahlung zu Beginn des Mietverhältnisses, die weiteren zusammen mit den unmittelbar folgenden Mietzahlungen. Vertrag, Zahlungsweg und Einzelfall bleiben maßgeblich.
Drei Raten und getrennte Anlage in einem Nachweis führen
Direktantwort: § 551 BGB begrenzt die Barkaution grundsätzlich auf drei Nettokaltmieten, erlaubt drei gleiche Monatsraten und verlangt eine vom Vermögen des Vermieters getrennte Anlage. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Vertragsform und Einzelfall sind zu prüfen; dies ist keine Rechtsberatung.
Ratenrecht, Höchstbetrag und Vertragsklausel zusammen prüfen
Direktantwort: § 551 BGB begrenzt die Geldkaution grundsätzlich auf drei Nettokaltmieten und erlaubt drei gleiche monatliche Raten. Die erste Rate wird zu Mietbeginn fällig; eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Sonderformen und Einzelfälle benötigen Prüfung; dies ist keine Rechtsberatung.
Direktantwort: § 551 BGB begrenzt die Mietsicherheit grundsätzlich auf drei Nettokaltmieten und erlaubt bei einer Geldsumme drei gleiche Monatsraten. Die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig; eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Sonderfälle benötigen Einzelfallprüfung.
Nettokaltmiete und Höchstbetrag dokumentiert
Drei gleiche Raten nachvollziehbar berechnet
Vertragsbeginn als Fälligkeit der ersten Rate belegt
§ 551 Absatz 2 BGB berechtigt Mieter, eine Barkaution in drei gleichen monatlichen Teilzahlungen zu leisten; die erste Rate ist zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Nettokaltmiete und Kautionshöhe prüfen.
Drei gleiche Raten berechnen.
Vertragsbeginn dokumentieren.
Jede Zahlung eindeutig bezeichnen.
Anlage- und Saldenachweis anfordern.
Quelle geprüft 2026-09-15
Wann werden die drei Kautionsraten fällig?
Nettokaltmiete und vereinbarte Geldkaution getrennt erfassen.
Kaution durch drei teilen und jede Rate ihrem Fälligkeitstermin zuordnen.
Zahlungsbelege aufbewahren; nachteilige Abweichungen von § 551 rechtlich prüfen lassen.
Maßgeblich sind Gesetz, Vertrag und Einzelfall. Diese unabhängige Liste ersetzt keine Rechtsberatung.
Prüfpunkte
Prüfpunkt
Was klären
Nachweis
Höhe
Maximalbetrag anhand Nettokaltmiete.
Vertrag.
Rate 1
Beginn des Mietverhältnisses.
Überweisung.
Raten 2–3
Mit den folgenden Mietzahlungen.
Getrennte Belege.
Anlage
Kaution getrennt vom Vermögen.
Bestätigung.
Drei gleiche Raten
Das Recht betrifft eine als Geldsumme gestellte Sicherheit.
Beträge berechnen.
Nicht vermischen
Kaution und Miete getrennt kennzeichnen.
Belege sichern.
Grenze
Andere Sicherungsformen können anders wirken.
Vertrag prüfen.
Kautionsraten-Akte
Nettokaltmiete und Kautionshöhe prüfen.
Drei gleiche Raten berechnen.
Vertragsbeginn dokumentieren.
Jede Zahlung eindeutig bezeichnen.
Anlage- und Saldenachweis anfordern.
Häufige Fragen
Muss die Barkaution sofort vollständig gezahlt werden?
§ 551 Absatz 2 gewährt drei gleiche monatliche Teilzahlungen.
Wann ist die erste Rate fällig?
Zu Beginn des Mietverhältnisses.
Ist das Rechtsberatung?
Nein.
Quelle geprüft 2026-09-15. Maßgeblich sind Gesetz, Vertrag und Einzelfall. Diese unabhängige Liste ersetzt keine Rechtsberatung.
