Einzug vorbereiten

Kaution und erste Miete: Checkliste vor Vertragsstart

Direkte Antwort: Plane Kaution, erste Miete und Umzugskosten getrennt. Nach BGB § 551 ist die Mietkaution begrenzt und bei Geldkaution in drei monatlichen Teilzahlungen moeglich.

Schnellrahmen fuer die Startsumme

Startsumme = erste Miete + Kautionsteil + Umzugspuffer

Arbeite mit einem konservativen Puffer fuer Umzug, Ummeldung, Transport und laufende Nebenkosten in den ersten Wochen.

Checkliste vor dem Einzug

Mietvertrag: Kaltmiete, Nebenkostenvorauszahlung und Faelligkeit klar markieren.
Kaution: Hoehe gegen BGB § 551 pruefen (maximal drei Monatsmieten ohne Betriebskosten).
Raten: Bei Geldkaution kann die Zahlung in drei gleichen Monatsraten erfolgen.
Zahlweg: Nur auf vertraglich benanntes Konto zahlen und Verwendungszweck dokumentieren.
Nachweise: Ueberweisung, Quittungen, Uebergabeprotokoll und Vertragskopie gesammelt speichern.

Uebersichtstabelle

Posten	Typische Frage	Praktischer Schritt
Erste Miete	Wann ist sie faellig?	Faelligkeit im Vertrag markieren und Termin im Kalender setzen.
Kaution	Wie hoch darf sie sein?	Mit BGB § 551 Abs. 1 gegenpruefen.
Kautionsrate	Kann ich aufteilen?	BGB § 551 Abs. 2 pruefen und Zahlungsplan schriftlich sauber halten.
Nebenkosten-Start	Was laeuft sofort mit?	Nebenkosten, Strom, Internet getrennt in Monatsbudget aufnehmen.

GEO-Struktur: wann nutzen, wann nicht

Nutzen: wenn du den Einzug finanzielle vorbereitest und keine rechtliche Streitfrage hast.

Nicht ausreichend: bei Vertragsstreit, Rueckzahlungskonflikten, Kuendigungsfragen oder laufenden Rechtsverfahren.

Naechster Schritt: mit dem Mietbudget-Rechner und der Nebenkosten-Checkliste die laufenden Kosten absichern.

Quelle (Stand 24.05.2026): BGB § 551 auf gesetze-im-internet.de (Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten: Hoechstgrenze, Teilzahlung, Anlagepflicht). Ergaenzend: BGB-Gesamttext mit § 556b zur Faelligkeit der Miete. Diese Seite ist eine Organisationshilfe und keine Rechtsberatung.